• Latest
  • Trending
  • All
Ilustrasi Apartemen

Kamu Wajib Harus Tau! Status Kepemilikan Apartemen, Sebelum Memutuskan Untuk Membeli

13 November 2022
IKEA

Tips Membuat Ruang Belajar Minimalis Efisien Dan Fungsional Di Kamar Anak

11 Juli 2025
FLOII Expo 2025

FLOII Expo 2025 Siap Digelar dengan Cakupan Lebih Luas dan Semangat Kolaborasi

11 Juli 2025
Film Assalamualaikum Baitullah

Gala Premiere Assalamualaikum Baitullah: Air Mata Berjatuhan Menjadi Saksi Kuatnya Amira Yang Terluka

10 Juli 2025
PIZZA HUT

Kolaborasi Pizza Hut & DC Studios’ Superman Hadirkan Eksklusif Big Box Edisi Terbatas, Siap Temani Liburan Istimewa

10 Juli 2025
Wonderlux

Wonderlux Hadirkan Inovasi Terbaru: Rangkaian Conditioner untuk Solusi Masalah Rambut

10 Juli 2025
Royale

Kisah Miss DKI Jakarta Memenangkan Miss Royale Sekaligus Miss Indonesia 2025

10 Juli 2025
Film Horor Kitab Sijjin & Illiyyin

Intens Dan Penuh Ketegangan, Film Horor Kitab Sijjin & Illiyyin Produksi Rapi Films Tayang Di Bioskop Mulai 17 Juli 2025

10 Juli 2025
MODENA

MODENA Ungkap Tren Smart Home Baru, Nyamannya Punya Kamar Mandi Pintar 

10 Juli 2025
Suasana acara Grand Final Puteri Tionghoa Indonesia 2025 Singing Competition. (Dok. Istimewa)

Grand Final Puteri Tionghoa Indonesia 2025 Singing Competition Sukses Digelar

9 Juli 2025
prudential

Prudential meluncurkan PRUSmart Plan, Inovasi Asuransi Jiwa Dengan Kepastian Manfaat Yang #Kembali Lebih

9 Juli 2025
Kanker Empedu

Kenali Kanker Empedu: Ancaman Tersembunyi yang Perlu Diwaspadai

8 Juli 2025
BINUS

BINUS @Bandung Kuatkan Posisi sebagai Kampus Creative Technology di Jawa Barat

8 Juli 2025
  • Home
  • Bisnis
  • Infrastruktur
  • Pendidikan
  • Properti
  • Otomotif
  • Teknologi
  • More
    • Fashion
    • Movie
    • Music
    • Kesehatan
    • Kuliner
    • Sport
    • Traveling
Jumat, 11 Juli 2025
  • Login
  • Register
Binomedia
  • Home
  • Bisnis
  • Infrastruktur
  • Pendidikan
  • Properti
  • Otomotif
  • Teknologi
  • More
    • Fashion
    • Movie
    • Music
    • Kesehatan
    • Kuliner
    • Sport
    • Traveling
No Result
View All Result
Binomedia
No Result
View All Result
Home Properti

Kamu Wajib Harus Tau! Status Kepemilikan Apartemen, Sebelum Memutuskan Untuk Membeli

InSAn by InSAn
13 November 2022
in Properti
A A
0
Ilustrasi Apartemen

Ilustrasi Apartemen

WhatsappFacebookTelegramTwitter

Binomedia.id – Di era masa kini apartemen menjadi hunian yang nyaman bagi siapa saja, khususnya generasi milenial, pekerja bermobilitas tinggi, dan pasangan baru. Pasalnya, apartemen menawarkan harga yang jauh lebih murah dibandingkan rumah. Umumnya, apartemen dibangun di tempat yang strategis sehingga memudahkan para penghuni dalam melakukan aktivitas sehari-hari. Namun, banyak orang yang belum mengetahui status kepemilikan apartemen padahal, ini menjadi hal terpenting sebelum memutuskan untuk membeli apartemen.

Jika rumah dilengkapi dengan SHM (sertifikat hak milik), pemilik apartemen akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS). Mengutip jurnal yang berjudul Hak guna Bangunan Pada Apartemen, sertifikat apartemen merupakan dokumen legal yang dapat dipertanggungjawabkan secara hukum dan berlaku sebagai hak kepemilikan seseorang atas apartemen. Selain itu, sertifikat ini juga sebagai tanda bukti sah kepemilikan unit apartemen. Dengan begitu, pemilik unit apartemen harus memiliki dokumen sertifikat apartemen secara penuh dan asli.

Secara legal, pembahasan mengenai status kepemilikan apartemen diatur dalam UU Nomor 20/2011 tentang Rumah Susun, tepatnya dalam Pasal 46 ayat (1). Pasal tersebut menjelaskan bahwa hak kepemilikan satuan rumah susun (Sarusun) merupakan hak milik atas sarusun yang bersifat perseorangan dan terpisah dengan hak bersama atas bagian bersama sarusun, benda bersama, dan tanah bersama.

Baca Juga : 5 Cara Mulai Bisnis Properti Tanpa Modal

Hukum status kepemilikan apartemen ini harus benar-benar dipahami karena yang menjadi hak milik perorangan tentulah unit apartemen yang dibeli. Misalnya, seseorang membeli unit seluas 33 meter persegi yang terdiri atas dua kamar tidur, maka unit tersebut adalah mutlak milik seseorang itu dan tidak dibagi dengan orang lain. Untuk mengetahui status kepemilikan apartemen lebih jelas, berikut ulasannya:

RelatedPosts

Agung Podomoro Berkolaborasi dengan Perbankan, Hadirkan Solusi Punya Rumah & Apartemen

Rayakan HUT Ke-45 Bintaro Jaya Bertema Pelestarian Lingkungan

Dekoruma Hadir Konsep Showroom Terbaru&Terluas di Sumatra, Desain Kontemporer Premium

Sertifikat Hak Kepemilikan Rumah Susun (SHKRS) atau Hak Guna Bangunan Milik (HGB-M)

Jenis sertifikat apartemen ini merupakan pecahan dari Hak Guna Bangunan (HGB) yang memiliki status yang terbagi menjadi beberapa jenis, salah satunya adalah Hak Guna Bangunan Milik (HGB-M), seperti dikutip buku Hak-Hak atas Tanah.

Sertifikat jenis ini berarti bahwa apartemen yang dibangun berada di atas lahan milik perorangan atau milik pengembang. Biasanya, sertifikat ini dibuat sama seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) yang membedakan hanya warnanya saja. Jika sampul SHM berwarna hijau, SHMRS akan dibuat warna merah muda.

Sertifikat Hak Kepemilikan Rumah Susun (SHKRS) atau Hak Guna Bangunan Milik (HGB-M) mempunyai kedudukan yang kuat sehingga dapat digadaikan di bank, tetapi memiliki masa berlaku, yaitu 30 tahun dan dapat diperpanjang kembali selama 20 tahun.

Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung (SKGB)

Sertifikat Kepemilikan Bangunan Gedung (SKGB) adalah sertifikat kepemilikan seseorang ketika apartemen tersebut dibangun di atas lahan milik pemerintah atau tanah wakaf. Jenis sertifikat ini lebih lemah dibandingkan Sertifikat Hak Kepemilikan Rumah Susun (SHKRS) atau Hak Guna Bangunan Milik (HGB-M) lantaran status pemilikan tanah dimiliki oleh orang ketiga.

Hak Pengelolaan Lahan (HPL)

Mengutip buku Hukum Kepemilikan Hak atas Tanah, Hak Pengelolaan Lahan (HPL) bukan merupakan hak atas tanah, seperti Hak Milik (HM), Hak Guna Usaha (HGU), Hak Guna Bangunan (HGB), dan Hak Pakai (HP) yang diatur dalam Undang-Undang Pokok Agraria (UU PA).

Hak Pengelolaan Lahan (HPL) adalah sebagian dari tanah negara yang kewenangan pelaksanaan Hak Menguasai Negara (HMN) dilimpahkan kepada pemegang Hak Pengelolaan Lahan (HPL). Hak ini tidak dapat dialihkan dan tidak dapat dijadikan jaminan utang yang dibebani Hak Tanggungan (HT).

Kendati demikian, di atas Hak Pengelolaan Lahan (HPL) dapat diberikan hak atas tanah Hak Guna Bangunan (HGB) atau Hak Pakai (HP) dengan SPPT (Surat Perjanjian Penggunaan Tanah). Hak Guna Bangunan (HGB) atau Hak Pakai (HP) di atas Hak Pengelolaan Lahan (HPL) ini baru dapat dialihkan kepemilikannya pada pemilik apartemen dan dibebani dengan Hak Tanggungan (HT) atas persetujuan pemegang Hak Pengelolaan Lahan (HPL).

Jangan lupa ikuti update berita lainnya dan follow akun google news Binomedia.id


Tags: Apartemen
InSAn

InSAn

Binomedia.id merupakan platform Bisnis Inovasi Media yang melayani produk informasi dan pemberitaan bernilai positif kepada masyarakat untuk menambah wawasan dan pengetahuan yang hadir menyajikan informasi-informasi bermanfaat serta terpercaya untuk mengakomodir kepentingan dan kebutuhan para pembacanya.

Related Posts

Agung Podomoro Berkolaborasi dengan Perbankan, Hadirkan Solusi Punya Rumah & Apartemen
Properti

Agung Podomoro Berkolaborasi dengan Perbankan, Hadirkan Solusi Punya Rumah & Apartemen

by RENATA
1 tahun ago
Rayakan HUT Ke-45 Bintaro Jaya Bertema Pelestarian Lingkungan
Properti

Rayakan HUT Ke-45 Bintaro Jaya Bertema Pelestarian Lingkungan

by RENATA
1 tahun ago
Dekoruma Hadir Konsep Showroom Terbaru&Terluas di Sumatra, Desain Kontemporer Premium
Properti

Dekoruma Hadir Konsep Showroom Terbaru&Terluas di Sumatra, Desain Kontemporer Premium

by RENATA
1 tahun ago
Rangkul NavaPark BSD, Bank Mandiri Tawarkan KPR Hijau
Bisnis

Rangkul NavaPark BSD, Bank Mandiri Tawarkan KPR Hijau

by RENATA
1 tahun ago
Ingin Rumah Minimalis Terlihat Estetik? Intip 7 Ide Desain Interior ini!
Properti

Ingin Rumah Minimalis Terlihat Estetik? Intip 7 Ide Design Interior Menarik ini!

by RENATA
1 tahun ago
Ibu Loemongga saat menerima penghargaan sebagai perempuan Indonesia pertama meraih Real Estate Personality of the Year 2023
Properti

PropertyGuru Indonesia Menggelar Penghargaan Properti Ke-9, Loemongga Haoemasan Perempuan Indonesia Pertama Raih Real Estate Personality of The Year 2023

by InSAn
2 tahun ago
Next Post
Prevalensi Stunting di Kabupaten Halmahera Timur

Kabupaten Halmahera Timur, Potensi Tambang Terbesar Dengan Prevalensi Stunting yang Tinggi

Tinggalkan Balasan Batalkan balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Rekomendasi

IKEA

Tips Membuat Ruang Belajar Minimalis Efisien Dan Fungsional Di Kamar Anak

11 Juli 2025
FLOII Expo 2025

FLOII Expo 2025 Siap Digelar dengan Cakupan Lebih Luas dan Semangat Kolaborasi

11 Juli 2025
Film Assalamualaikum Baitullah

Gala Premiere Assalamualaikum Baitullah: Air Mata Berjatuhan Menjadi Saksi Kuatnya Amira Yang Terluka

10 Juli 2025
PIZZA HUT

Kolaborasi Pizza Hut & DC Studios’ Superman Hadirkan Eksklusif Big Box Edisi Terbatas, Siap Temani Liburan Istimewa

10 Juli 2025
Wonderlux

Wonderlux Hadirkan Inovasi Terbaru: Rangkaian Conditioner untuk Solusi Masalah Rambut

10 Juli 2025
Royale

Kisah Miss DKI Jakarta Memenangkan Miss Royale Sekaligus Miss Indonesia 2025

10 Juli 2025

Berita Terpopuler

  • Susunan Media Filter Aquarium, Jamin Jernih

    Susunan Media Filter Aquarium, Jamin Jernih

    4779 shares
    Share 1911 Tweet 1194
  • KAI Properti Siapkan Face Recognition di Tiga Stasiun Besar

    497 shares
    Share 199 Tweet 124
  • Perkuat Peran Ibu di Era Digital, OREO Bangun Kolaborasi dengan Fatayat NU

    498 shares
    Share 199 Tweet 125
  • Prudential Syariah Mendukung Perempuan Indonesia Berdaya dalam Berkarya, Guna Mendorong Ekonomi Syariah di Tanah Air

    494 shares
    Share 198 Tweet 124
  • Memperingati Hari Kebersihan Menstruasi, Hers Protex Donasikan 2.003 Pack Pembalut dan Edukasi Kesehatan Menstruasi di NTT

    496 shares
    Share 198 Tweet 124
Shortcode field is empty!
Binomedia

Copyright © 2023 Binomedia. Supported Matek

Navigate Site

  • HOME
  • About us
  • Copyright
  • Privacy Policy
  • Redaksi
  • Pedoman
  • Contact Us

Follow Us

Welcome Back!

Sign In with Google
OR

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Sign Up with Google
OR

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

No Result
View All Result
  • Home
  • Bisnis
  • Infrastruktur
  • Pendidikan
  • Properti
  • Otomotif
  • Teknologi
  • More
    • Fashion
    • Movie
    • Music
    • Kesehatan
    • Kuliner
    • Sport
    • Traveling

Copyright © 2023 Binomedia. Supported Matek